背景鏈接：
2013年9月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快養老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)”。2015年3月27日中國保監會(huì )批復了幸福人壽的《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》的保險條款，國內首個(gè)保險版以房養老產(chǎn)品正式出爐。雖然以房養老提供了一種新型的養老方式，但這一政策試點(diǎn)一年來(lái)推廣不太順利，全國四大試點(diǎn)城市目前的承保人只有22戶(hù)家庭。
解析：
隨著(zhù)老齡化社會(huì )的到來(lái)，“以房養老”雖然爭議頗多，但確實(shí)是增加養老資金、提高老年生活水平、減輕子女負擔的不錯選擇。若要對之遇冷的現象做一番解讀，需要從原因分析的角度入手。這除了需要我們具備一定的背景知識之外，還要具備相當的言語(yǔ)組織的能力和邏輯分析能力。
在原因方面，我們要掌握以下信息才能使得作答具備針對性：一是很多老人擔心房?jì)r(jià)上漲，那么以房養老會(huì )使自己吃虧。尤其是在當下北上廣深這樣一些大城市，房?jì)r(jià)以有增無(wú)減的態(tài)勢發(fā)展，若是早早簽訂以房養老的協(xié)議，勢必會(huì )覺(jué)得非常不劃算;二是我國目前的房屋評估制度還不規范，公正性難以得到保證，這使得房屋所有者難以下定決心相信這一政策;三是就具體執行層面來(lái)看，保險公司等金融機構相關(guān)業(yè)務(wù)還不成熟，重要環(huán)節難免會(huì )出現紕漏，一旦發(fā)生糾紛就難以解決;四是受到傳統觀(guān)念的制約，不少老年人表示在當下房?jì)r(jià)比較高的背景下，若是把房子抵押給保險公司，身故后即便可以有些剩余的錢(qián)留下，但是失去房產(chǎn)還是非常難以接受;五是當下的以房養老模式并不適用于所有老人，而是更加適用于養老資金不足或者為了使自己的老年生活更加體面、更加有尊嚴而籌集更多養老金的老年人。
面試題目預測：
“以房養老”是一種新型的養老模式，但是推行一年多來(lái)只有22戶(hù)家庭簽訂了協(xié)議。對于“以房養老”遇冷現象，談?wù)勀愕目捶ā?/p>
專(zhuān)家提醒：
在掌握了以上雜亂的背景信息之后，我們需要對之進(jìn)行有效的精簡(jiǎn)梳理才能構成適合考場(chǎng)作答的答案。一道時(shí)政類(lèi)的題目作答時(shí)間為2分鐘最宜，過(guò)多的無(wú)效信息或者只有框架沒(méi)有干貨的套路化答案，都將失分不少。
參考答案：
“以房養老”是應對老齡化社會(huì )養老困境的有力舉措，能夠增加養老資金、提高老年生活水平、減輕子女負擔。我認為其遇冷只是階段性的現象，大規模的推廣還是存在可能性的。
究其原因，首先，受觀(guān)念影響的制約，一方面老人在傳統觀(guān)念的束縛下認為，要是將房屋抵押來(lái)收取養老費用會(huì )被認為是兒女不孝順;另一方面則認為在房?jì)r(jià)如此高漲的背景下，父母有義務(wù)為子女留下房子作為遺產(chǎn)。其次，制度不完善和操作不規范。我國不僅目前房屋評估制度不規范，而且保險公司等金融機構相關(guān)業(yè)務(wù)也還不成熟。再次，適用范圍窄。該模式并非適用于所有老人，如廣大農村地區的老人就無(wú)法采用這種模式。
但是不可否認的是，在越來(lái)越開(kāi)放和多遠的社會(huì )結構下，多樣化的養老方式會(huì )被人們逐漸接受，“以房養老”也不例外。要改變傳統的養老觀(guān)念還需要一定的時(shí)間，在這之前，政府還需要探索多樣化的養老方式和配套措施。如漸進(jìn)性延遲退休或者“誰(shuí)養老誰(shuí)繼承房屋”和“賣(mài)大房買(mǎi)小房，用差價(jià)養老”的模式。
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